「内見は晴れた日の昼間に行くのが一番！」 そう思っていませんか？もちろん、日当たりの良さを確認するには最適です。
しかし、それはマンションにとっての「最高のおめかし状態」。そこであえて条件の悪い時にこそ、その建物の「真の実力」を見極めるために、もう一度物件を見に行ってみてほしいのです。
今回は、後悔しない住まい選びのために、ぜひ実践してほしいチェックポイントをお伝えします。
1. 「雨の日」の内見で見える、建物の健康診断
雨の日は、マンションのメンテナンス状況がダイレクトに現れます。
- サッシ周辺の湿気・カビ跡： 晴れの日には乾いて見えない「断熱性能の弱点」や、過去の結露の悩みが壁紙の浮きとして現れていることがあります。
- 共用廊下の水はけ： 排水溝が落ち葉などで詰まって、廊下に水たまりができていませんか？これは、管理費が適切に清掃や維持に使われているかのバロメーターです。
- 管理の質がわかるエントランス： 傘立てが乱雑だったり、床の泥汚れが放置されていたりしませんか。雨の日こそ、管理員さんの目配りや住人のマナーがよく分かります。
2. 「夜」の内見で見える、暮らしのリアル
夜の時間帯は、実際に住み始めてからの「生活環境」を映し出します。
- 音のプライバシー： 昼間は不在の住人が帰宅するため、上下階の足音や生活音、周辺道路の騒音が一番シビアにわかります。
- 【高松ならでは】駐車場の使い勝手と防犯： 車社会の高松では、夜間の駐車場の見え方が非常に重要です。「仕事帰りの暗い中で駐車しやすいか」「街灯が少なくて防犯上に不安はないか」。特に立体駐車場や狭い路地を通る物件の場合、夜の視認性は必ず確認しておくべきポイントです。
- 夜道の歩きやすさ： 電車やバスを利用される場合は駅から物件までの道のりは、夜でも明るいでしょうか？街灯の配置や人通りの多さを、ご自身の足で確認しておくことが安心に繋がります。
結び：後悔しないためにコンディションの異なる状態でチェックを
一度見て気に入った物件こそ、ぜひ違う時間帯や天候でもう一度足を運んでみてください。
私たちは、お客様が「住んでからガッカリ」することがないよう、あえて裏側のチェックをおすすめしています。
一生モノの買い物だからこそ、「納得のいく決断」をしてくださいね。