「田の字型」「回遊型」は、 マンションの間取りを分類する代表的なタイプです。
ご自身の理想の暮らしにどちらが合っているか、メリット・デメリットを見ていきましょう。
「田の字型」の特長
効率的な施工でコスパ良く、メンテナンスのしやすさなどから従来のマンションではこの「田の字型」が多く採用されているのですが、これは上から見ると文字通り「田」の字のように区切られているのが特徴です。
玄関から入ると奥に向かって廊下がに伸び、その両側に部屋や水回りが配置され、廊下の奥にリビングダイニングがある間取りです。水回りが建物の真ん中に集約されているため、工事が効率的で建築コストを抑えやすいことから、多くのマンションで取り入れられています。
玄関側の共用廊下とバルコニーに開口があり、風通しが良い反面、玄関側の居室は共用廊下に面している為、足音や人の声が気になることがあるかもしれません。ただし住戸内ではそれぞれの部屋の独立性が高いのでプライバシーを確保しやすいです。
「回遊型」の特長
キッチンから洗面所へ、そこから更にクローゼットや寝室へと部屋同士が繋がっており、住居内をぐるっと一周できる動線が特徴です。
これにより家事動線を短くすることで効率が上がるということに加え、廊下部分を短縮できるため、居室や収納にスペースを充てることができます。
ただ開放的な間取りであることが、来客時にはプライベートが見えやすいというデメリットになることも考えられますので、ライフスタイルに合うかどうかの検討が必要です。
回遊型は比較的新しいマンションでよく見られますが、中古マンションをこの回遊型にリノベーションすることもできます。
「うちの間取りは変えられる？」「うちの家族構成ならどんな間取が向いている？」などの疑問は、どうぞ遠慮なくご相談ください。